5. Daran, dass eine grundstücksinterne behindertengerechte Erschliessung des Rekursgrundstücks ab der W-Strasse nicht erforderlich ist,
ändert auch der Umstand nichts, dass es sich beim strittigen Bauvorhaben um
eine Arealüberbauung handelt. Entgegen der Auffassung der Vorinstanz lässt
sich aus § 71 PBG, wonach Bauten und Anlagen einer Arealüberbauungen
zweckmässig ausgestattet und ausgerüstet sein müssen, nicht ableiten, dass
eine Zusatzleistung gegenüber der in § 239 Abs. 4 PBG statuieren Anforderung
nach einer angemessenen Berücksichtigung der Bedürfnisse von Behinderten
und Betagten erforderlich sei (vgl. VGr, 5. April 2006, VB.2005.00558, E. 4.3.1,
www.vgrzh.ch).