3.1 Der Rekurrent macht im Wesentlichen geltend, gemäss § 138 Abs. 1
PBG seien bisherige Strassenflächen, welche im Quartierplanverfahren nicht
mehr benötigt werden, in die Quartierplanmasse einzubeziehen. Von dieser
Masse werde sodann das Land für die Erschliessungsanlagen und die
gemeinschaftlichen Ausstattungen und Ausrüstungen abgezogen (§ 138 PBG).
Für die Flächen aufzuhebender öffentlicher Strassen und Gewässer bestehe
ein Anspruch auf Zuteilung eines Baugrundstücks nur soweit, als diese Flächen
nicht für entsprechende neue Anlagen benötigt würden (§ 139 Abs. 3 PBG).
Diese Regelung gehe dem allgemeinen Rückforderungsanspruch nach § 58
Abtretungsgesetz (AbtrG) vor.