3.4.2 Es erscheint nicht sachgerecht, für das Mass der
ortsbildverträglichen Entwicklung der rekurrentischen Liegenschaft primär vom
baulichen Bestand auszugehen. Da es sich um ein massiv unternutztes
Grundstück handelt, ist wie bei einem unbebauten Grundstück in erster Linie
die Frage zu stellen, welches Volumen maximal ins Ortsbild passt, bzw.
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inwieweit eine Einschränkung gegenüber der heute zulässigen Überbauungsziffer erforderlich ist.