3.3 Nach Art. 30 Abs. 4 BZOrev bezeichnen punktierte Flächen in
Baubereichen die «erwünschte Lage» von Neubauten. Von der punktierten
Fläche darf nur abgewichen werden, wenn dadurch eine bessere
städtebauliche Lösung erreicht wird. Innerhalb des Baubereichs auf dem
rekurrentischen Grundstück sind zwei derartige punktierte Flächen
eingezeichnet, die sich ungefähr mit den Gebäudegrundflächen des
bestehenden Wohngebäudes und des Garagengebäudes decken. Die Lage
eines Gebäudes mit einer maximal zulässigen Grundfläche von 250 m2 ist
vorliegend aber bereits durch den Baubereich, der nur eine Fläche von ca.
375 m2 umfasst, präzis genug bestimmt.