Im Ergebnis erweist sich die Ausnahmebewilligung für die Unterschreitung
des Wohnanteils im vorliegenden Fall als gerechtfertigt. Die rein hypothetische
Möglichkeit einer Wohnanteilsübertragung, bei der keine Ausnahmebewilligung
mehr nötig wäre, ändert daran nichts. (…)

4. Zusammengefasst ist der Rekurs abzuweisen.