Ein Nachbar darf durch Ausnahmebewilligungen von Vorschriften, die auch
ihn schützen, nicht unzumutbar benachteiligt werden (§ 220 Abs. 3 PBG). Weil
der Wohnanteilsvorschrift keine nachbarschützende Funktion zukommt und die
vorliegend fragliche Nutzung – wie erwähnt – in der Quartiererhaltungszone
grundsätzlich zulässig ist, entfällt die Prüfung der Zumutbarkeit als
Voraussetzung für die Erteilung der Ausnahmebewilligung. Insbesondere ist an
dieser Stelle die Zumutbarkeit der vom Rekurrenten beanstandeten Lärmimmissionen nicht zu beurteilen.