Hinzu komme, dass die
Wohnanteilsunterschreitung auch durch eine Wohnanteilsübertragung von
einem Nachbargrundstück ausgeglichen werden könne, was auflageweise
verlangt werden könne. Sodann werde er (der Rekurrent) durch die massive
Wohnanteilsunterschreitung unzumutbar benachteiligt, weil sich die dadurch
ermöglichte Nutzung gerade deutlich störender auf die Umgebung auswirke als
eine gewöhnliche Wohnnutzung. Der Anbau führe zu einem erhöhten
Personenverkehr unmittelbar vor seiner Liegenschaft. Die Gebetsräume würden
Platz für mehr als 60 Personen bieten, weshalb mit einer erheblichen
Lärmmehrbelastung zu rechnen sei.