3.1 Der Rekurrent macht zunächst geltend, mit dem Bauvorhaben werde
der minimale Wohnanteil von 80 Prozent unterschritten. Die dafür erteilte
Ausnahmebewilligung sei nicht rechtmässig. Im Umstand, dass die Räume zur
Pflege der religiösen Gemeinschaft dienen sollen, würden keine besonderen
Verhältnisse im Sinne von § 220 Abs. 1 PBG liegen. Dies könne bei jedem
beliebigen Grundstück geltend gemacht werden. Hinzu komme, dass die
Wohnanteilsunterschreitung auch durch eine Wohnanteilsübertragung von
einem Nachbargrundstück ausgeglichen werden könne, was auflageweise
verlangt werden könne.