Im Lärmschutznachweis Strassenverkehr und Schallschutz der Gebäudehülle der B. AG vom 15. Juli 2019 (im Folgenden: Lärmgutachten B.) werde
nur der Strassenverkehr der B.- und R.-Strasse sowie der Autobahn A3 […]
beurteilt, nicht aber der lärmintensive Eisenbahnverkehr (Sihltahlbahn
[SZU]). Der Abstand der Westfassade des projektierten Gebäudes zu den
Geleisen der SZU betrage minimal 35 m und sei somit geringer als jener
zur Autobahn A3. Der Bahnhof […] sei rund 200 m entfernt. Die vorbeifahrenden Züge würden deshalb auf dieser Strecke beschleunigt bzw. abgebremst, was erhebliche Immissionen erzeuge.