Es wäre kaum sinnvoll, von der Bauherrschaft bezüglich solcher Aspekte eine Detailprojektierung, die mit erheblichem Aufwand verbunden sein kann, zu verlangen, wenn die Bewilligungsfähigkeit des eigentlichen Vorhabens noch gar nicht feststeht. Ferner kann
auch die Prüfung der Umgebungsgestaltung einem nachgeordneten Bewilligungsverfahren vorbehalten werden. Nur bei Arealüberbauungen muss
die Umgebungsgestaltung − wenn auch nicht zwingend aus dem Umgebungsplan − bereits im Hauptbewilligungsverfahren in den wesentlichen
Zügen ersichtlich sein (§ 73 Abs. 1 PBG).