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sowie Erschliessung) können nur erfüllt werden, wenn klar ist, wie die
Überbauung des Gestaltungsplangebietes annähernd konzipiert ist. Ferner
erfordert der private Gestaltungsplan, je nachdem, ob er von der Bau- und
Zonenordnung abweicht oder nicht, die Zustimmung der Gemeindeversammlung oder des Gemeinderats (§ 86 PBG). Dass diese Organe vor der
Erteilung der Zustimmung wissen möchten, wie das Gestaltungsplangebiet
ungefähr überbaut werden soll, liegt auf der Hand (Peter Bösch, Brennpunkte des Zürcher Gestaltungsplans, PBG aktuell 3/2014, S. 11 f.).