5.7.
Mit Gestaltungsplänen kann – wie bereits dargelegt – von den Bestimmungen über die Regelbauweise und von den kantonalen Mindestabständen
abgewichen werden (§ 83 Abs. 1 Satz 2 PBG). Die Anforderungen und das
Ausmass der in Gestaltungsplänen zulässigen Abweichungen von der
Grundnutzungsordnung werden im Planungs- und Baugesetz nicht näher
umschrieben. Immerhin gilt als anerkannt, dass die Abweichungen nicht
dazu führen dürfen, dass die planerisch und demokratisch abgestützte
Grundordnung ihres Sinngehalts entleert würde, mithin das Kernzonenregime praktisch aus den Angeln gehoben würde (vgl. zu einem solchem Fall
BGE 135 II 209, insb. E. 5.6. f.).