"Der Kern des Gebiets ist die Hohe Promenade, eine teilweise öffentliche
Parkanlage mit seltenem Baumbestand und mit Aussicht auf Stadt und
See. Dazu gehört ein kleiner Privatfriedhof (Abs. 1 BZO). Herrschaftliche
Villen unterschiedlicher Stilepochen sind lose ins Gelände gesetzt. Auch
Mittelschulen und kleinere Kirchen gehören zur Hohen Promenade (Art. 74
Abs. 2 BZO). Mächtige Natursteinstützmauern sichern die durch Schanzen,
Bahn- und Strassenbauten verursachten Geländeeinschnitte. Zusammenhängende Baumgürtel entlang von Strassenzügen, parkartige Gärten und
Kreten prägen das Gebiet und die Landschaft (Abs. 3).