4.
Die Rekurrentin ist Eigentümerin der Parzellen Kat.-Nrn. 10, 11 und 12 an
der D-Strasse und an der E-Strasse, welche einzig durch die E-Strasse vom
Perimeter der streitbetroffenen Planungszone getrennt sind. Sie macht eine
besondere Betroffenheit von der künftigen Entwicklung bzw. vom Stillstand
im "Y-Areal Plus" geltend mit Bezug auf "Emissionen von Lärm und Luftschadstoffen, Klimaerwärmung, Grünflächen mit Auswirkungen auf Klima,
Wohnqualität, Gewerbequalität, Verkehr; wirtschaftliche Gründe etc.". Die
Festsetzung einer Planungszone und die damit verfolgten Planungsziele
würden zu einer Aufwertung der Liegenschaften der Rekurrentin führen.