Wie oben ausgeführt, spielt auch der potentielle Mietertrag aus den
Wohnungen eine entscheidende Rolle. Liegt dieser nämlich über 50 % des
Gesamtertrags der Liegenschaft, so fällt das Grundstück klar in den
Geltungsbereich des BewG (vgl. hierzu auch das Urteil des Appellationsgerichts
Basel VD.2015.179 vom 16.09.2016, E. 7.2.1; https://www.appellationsgericht.bs.ch/gerichtsentscheide.html). Liegt dieser hingegen deutlich unter
50 % des Gesamtertrags der Liegenschaft könnte ein bewilligungsfreier
Sachverhalt vorliegen. Dies selbstverständlich unter der Bedingung, dass die
von der Rekurrentin genannten, hypothetischen Mietzinse orts- und
quartierüblich sind.