bei Grenzfällen unter Umständen zu einer verzerrten Wahrnehmung führen,
weshalb vielmehr eine Gesamtbetrachtung der Situation vorzunehmen ist. So
kann neben der Wohnanteilsfläche auch der marktübliche Umsatz der
Wohnungen eine massgebende Rolle spielen. Der mit der Wohnnutzung
erwirtschaftete Ertrag sollte gegenüber dem mit der gewerblichen Nutzung
erzielten Ergebnis deutlich untergeordnet sein (vgl. hierzu auch BRGE I
085/2016 = BEZ 2016 Nr. 46). Diese Ansicht deckt sich denn auch mit der
Rechtsprechung des Bundesgerichts zur Frage, ab wann eine
Immobiliengesellschaft gemäss Art. 4 Abs. 1 lit. e BewG vorliegt. Diesbezüglich
müssten nämlich gemäss Bundesgericht auch die gesamten Umstände