Wenn der Ertrag der Wohnnutzung über 50 % des Gesamtertrags
liegt, fällt das Grundstück in den Geltungsbereich des BewG (Felix Schöbi, Das
Bundesgesetz über den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland, in:
Alfred Koller [Hrsg.], Der Grundstückkauf, 2. A., 2001, N 20). Der neuere Teil
der Lehre spricht sich jedoch dafür aus, dass zur Ermittlung der
Grundstückeigenschaft auf das Kriterium der Fläche abzustellen ist.