Nach Art. 40 Abs. 2 BZO müssten
bei vorgeschriebenem Wohnanteil anrechenbare Flächen im Dachgeschoss
dem Wohnen dienen. Somit handle es sich bei den Flächen im
2. Dachgeschoss um durch Wohnanteilsvorschriften für Wohnungen reservierte
Flächen. (…) Selbst wenn man davon ausgehen würde, die Fläche des 2.
Dachgeschosses müsste aufgrund der Umnutzung zu Wohnfläche noch einmal
erworben werden, so wäre dieser Erwerb nicht bewilligungspflichtig. Das
Gesetz enthalte keine Vorgaben bzw. keine Höchstgrenze für den Wohnanteil,
welcher gestützt auf Art. 2 Abs. 3 BewG im Zuge des Erwerbs eines
Betriebsstätte-Grundstücks miterworben werden dürfe. (…)