Die
Vorinstanz lasse dabei jedoch ausser Acht, dass dieser Wohnraum im
2. Dachgeschoss vorliegend bereits im Rahmen des Kaufs der Liegenschaft
miterworben worden sei. Es könnten nämlich beim Erwerb von Betriebsstätten
nicht nur die durch Wohnanteilsvorschriften vorgeschriebenen Wohnungen
miterworben werden, sondern explizit auch die «dafür reservierten Flächen».
Gemäss Bau- und Zonenordnung der Stadt X (BZO) gelte für das betroffene
Grundstück ein Mindestwohnanteil von 20 %. Nach Art. 40 Abs. 2 BZO müssten
bei vorgeschriebenem Wohnanteil anrechenbare Flächen im Dachgeschoss
dem Wohnen dienen.