Besagte Vorschrift enthält mit Abs. 2 einen – nicht abschliessenden –
Kriterienkatalog. Soweit unmittelbar auf die Generalklausel von § 72 Abs. 1
PBG abzustellen ist, müssen besondere, dem Überbauungsganzen dienende
und damit arealüberbauungstypische Gestaltungsleistungen vorliegen, damit
von einer besonders guten Gestaltung gesprochen werden kann. (…)