Denn das zuvor
noch für sich überbaubare Drittgrundstück wäre damit erstmals Teil einer
Arealüberbauung, und es gälten für das Grundstück gegenüber der
Regelbauweise geänderte und teils strengere baurechtliche Vorgaben. Mithin
müsste der Dritte als (Mit-)Baugesuchsteller an der Baueingabe partizipieren,
auch wenn auf seinem Grundstück keinerlei bauliche oder nutzungsmässige
Massnahmen erfolgten. Dementsprechend wäre bei fehlender Mitwirkung des
Dritten das Projekt materiellrechtlich ohne dessen Grundstück zu beurteilen,
woran es alsdann scheitern könnte;