4.3.3 Anders wäre die Sache wohl dann einzustufen, wenn ein überbautes
oder nicht überbautes Grundstück eines Dritten erstmals in eine projektierte
oder bestehende Arealüberbauung mit einbezogen würde. Eine Bauherrschaft
könnte kaum das an ihr Areal anstossende Grundstück eines Dritten, etwa zur
Beschaffung der erforderlichen Arealfläche, ohne dessen Zustimmung
rechtswirksam in eine geplante Arealüberbauung einbeziehen. Denn das zuvor
noch für sich überbaubare Drittgrundstück wäre damit erstmals Teil einer
Arealüberbauung, und es gälten für das Grundstück gegenüber der
Regelbauweise geänderte und teils strengere baurechtliche Vorgaben.