Auch faktisch werden durch den Alleingang der privaten Rekursgegnerin
die baulichen Möglichkeiten des Rekurrenten – in Frage stehen insbesondere
die gestalterischen Möglichkeiten – nicht geringer, indem der Rekurrent nun
seinerseits im Alleingang projektieren kann. Wie sich nachfolgend ergeben wird,
können sehr unterschiedliche Architekturen innerhalb derselben Arealüberbauung als mit den Gestaltungsanforderungen von § 71 PBG vereinbar
betrachtet werden. Schliesslich erfährt die Umgebung der rekurrentischen
Grundstücke baulich eine Aufwertung; die zu beseitigenden Gebäude wirken
eher etwas heruntergekommen.