Nach der Praxis der Rekursinstanz und des Verwaltungsgerichtes behalte
der im Grundbuch noch immer angemerkte Arealüberbauungsrevers nach wie
vor seine gesetzliche Grundlage und sei nach wie vor gültig. Bauliche
Massnahmen verstiessen damit gegen diese Nebenbestimmung, wenn die
Grundstücke auf dem Areal wesentlich weitergehend ausgenützt würden und
den damals bewilligten Plänen widersprächen. Gemäss Baubewilligung seien
die Grundstücke heute mit 5504 m2 anrechenbarer Geschossfläche überbaut,
während nunmehr eine Gesamtfläche von rund 8855 m 2 projektiert sei. Gemäss
Baugesuch betrage die Ausnützungsziffer des Bestandes 73 Prozent.