Der Unterschied in der Ausnützung zwischen der bestehenden Siedlung
und einer Neuüberbauung mit maximaler Ausnützung würde gemäss Darstellung der Mitbeteiligten (act. 9.1) bereits heute, unter der geltenden Bauund Zonenordnung 7542 m2 betragen. Was bei einer für eine Familie
durchschnittlichen Genossenschaftswohnungsgrösse von rund 80 m 2
94 zusätzliche Wohneinheiten ergeben würde. Auf diese Weise entstünde
an best erschlossener und zentrumsnaher Lage wesentlich mehr und
zweckmässigerer Wohnraum, als wenn das Schutzobjekt zu erhalten wäre.
Die haushälterische Bodennutzung und die Siedlungsentwicklung nach innen (Art. 1 Abs. 2 lit.