Ferner steht einer Schutzmassnahme abgesehen von der in wirtschaftlicher
Hinsicht fragwürdigen Sanierung des Schutzobjekts vor allem das erhebliche finanzielle Interesse der Eigentümerin an der vollständigen Neuüberbauung des Grundstücks entgegen, mit welcher insbesondere aufgrund
des Verdichtungspotentials mehr Wohnraum geschaffen werden könnte.
Die erhebliche Lärm- und Schadstoffbelastung entlang der stark befahrenen Schweighofstrasse würde zwar auch im Falle eines Neubaus bestehen
bleiben, mit einem Neubau könnte jedoch weitaus gezielter und effizienter
auf die Belastungen reagiert werden, als mit einer Sanierung der bestehenden Siedlung.