Es sei indes so, dass die im Rahmen der Machbarkeitsstudie errechneten
Kosten für eine Gesamtsanierung der Wohnsiedlung im Hinblick auf die zu
erwartenden monatlichen Mietzinsbelastungen pro Wohnung und Hausteil
als überdurchschnittlich hoch betrachtet werden müssten. Alleine die Neuerstellung der Abwasserkanalisation für das betroffene Areal werde sich auf
etwa 10 Millionen Franken belaufen. Die Gebäude seien in einem schlechten Zustand; die Wohnungsgrössen sowie der Komfort entsprächen nicht
den heutigen Standards und die Wohnungen entlang der Schweighofstrasse und der Friesenbergstrasse seien erhöhten Lärmimmissionen ausgesetzt.