dem Mietverhältnis. Ob ein solcher Zusammenhang besteht, hängt von den Umständen der Kündigung ab. Gewichtiges Indiz ist etwa ein naher zeitlicher Zusammenhang (BGE 111 II 384 E. 2, BGE 113 II 460, BGE 115 II 484; die Entscheide sind alle noch unter der Herrschaft des BMM [Bundesbeschluss über
Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen] ergangen). Ein direkter Bezug
besteht auch zum geltend gemachten Kündigungsgrund: Erweist sich der geltend
gemachte Grund als nicht überzeugend oder fehlt gar jede Begründung, so legt
dies ein Rachemotiv in Zusammenhang mit einem vorausgegangenen Streit nahe
(BGE 111 II 384 E. 2b und 2d).