nicht zu beanstanden, wenn die kündigende Partei ihre eigenes Interesse über
diejenigen der gekündigten Partei stellt, solange dieses Interesse nur auch tatsächlich vorhanden ist (CHK-HULLIGER/HEINRICH, Art. 271-271a OR N 3 f.; Mietrecht für die Praxis/THANEI, 9. Aufl., Zürich 2016, S. 782). Das Gesetz kennt auch
keinen Katalog gültiger Kündigungsgründe.