Streitigkeiten unter den Mietern im Haus oder zwischen Mieter und Vermieter, die
ein gewisses Ausmass angenommen haben, können grundsätzlich einen gültigen
Kündigungsgrund bilden. Ungültig ist die Kündigung hingegen, wenn die Missstimmung zur Hauptsache auf das vertragswidrige Verhalten der kündigenden
Partei zurückzuführen ist (E. 4.1.3; E. 4.2.2.2). Hat der Mieter in Zusammenhang
mit dem Vertragsgebaren des Vermieters Rechte geltend gemacht, kann zudem
eine Vergeltungskündigung nach Art. 271a Abs. 1 lit. a OR vorliegen.