4.5 Der Vorinstanz ist in Bezug auf die geltend gemachten rostigen und alten
Leitungen beizupflichten, dass die Vermieterin nicht geltend gemacht hat, es sei
dadurch zu Schäden gekommen oder diese würden unmittelbar drohen. Ihre unsubstantiierte Behauptung, es drohe Schaden im ganzen Haus, erhob die Vermieterin erstmals im Berufungsverfahren, ohne darzutun, weshalb dies nicht schon
vor Vorinstanz vorgebracht werden konnte. Das ist als unzulässiges Novum nicht
zu berücksichtigen.