4.2 Die Vorinstanz berücksichtigte auf Vermieterseiten das Interesse am rechtzeitigen Baubeginn. Unter Verweisung auf die sanitären Installationen, welche ein
Alter von über 80 Jahren aufweisen, ging sie von einem aktuellen Sanierungsbedarf aus, verneinte aber die Dringlichkeit der Sanierung, habe die Vermieterin
doch nicht behauptet, dass es zu Schäden gekommen sei oder solche drohen
würden. Die Umsetzung der behördliche Auflage bezüglich der Liftanlage habe
unter Hinweis auf das Sanierungsprojekt verschoben werden können. Und die
undichte Dachzinne könne und müsse problemlos separat repariert werden.