Vielmehr stand auch eine
Projektmodifikation in Bezug auf die Sanierung der Ladenlokalität im Raum (was
wird gemacht und von wem [Mieter oder Vermieterin] übernommen), zu welchem
Zweck der Mieter gemäss unbestrittener Darstellung auch einen Architekten beizogen hatte. In Bezug auf die Suchbemühungen kann daher im konkreten Fall mit
der Vorinstanz von einer Ausnahmesituation ausgegangen werden. Trotz der intensiven Vergleichsgespräche ist der Mieter sodann nicht gänzlich untätig geblieben und zudem musste er zeitgleich auch ein Ersatzobjekt für seine Mietwohnung
finden.