3.4.4 Wenn auch Vergleichsgespräche einen Mieter nicht grundsätzlich von
Suchbemühungen zu entbinden vermögen, fällt vorliegend ins Gewicht, dass die
Parteien diese selbst noch nach der Hauptverhandlung vom 1. Februar 2018 weitergeführt geführt haben. Diese Vergleichsgespräche beschränkten sich sodann
nicht nur auf die Wiederaufnahme des Mietvertrages. Vielmehr stand auch eine
Projektmodifikation in Bezug auf die Sanierung der Ladenlokalität im Raum (was
wird gemacht und von wem [Mieter oder Vermieterin] übernommen), zu welchem
Zweck der Mieter gemäss unbestrittener Darstellung auch einen Architekten beizogen hatte.