seine Suchbemühungen in geographischer Hinsicht auch auf Gebiete ausserhalb
der Stadt Zürich ausdehnte, ändert daran nichts. Nach dem Gesagten ist die
Auswahl an geeigneten Ersatzobjekten begrenzt. Zufolge seiner knappen finanziellen Leistungskraft wird der Mieter nicht nur seine Anforderungen in Bezug auf
die Nähe zum Stadtzentrum anpassen, sondern eigenen Angaben zufolge auch
sein Geschäftskonzept neu ausrichten müssen, wobei Letzteres härtebegründend
ins Gewicht fällt.

3.4 Suchbemühungen /Verhältnisse auf dem örtlichen Markt