Aus der Investitionstabelle ist ersichtlich, dass grössere Investitionen insbesondere in den ersten drei Jahren seit Abschluss des Mietverhältnisses im Jahre 2003 getätigt wurden (ca. Fr. 15'000.–) und hernach wieder in
den Jahren 2011 und 2012 im Umfang von ca. Fr. 9'500.– und ca. Fr. 8'900.–.
Aufgrund des Zeitablaufs kann mit der Vermieterin davon ausgegangen werden,
dass die geltend gemachten Mieterausbauten (grossmehrheitlich) ohnehin bereits
amortisiert sind und sich daher nicht härtebegründend auswirken.
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