Für das Verkaufslokal mit 75 m2 Laden- und
25 m2 Lagerfläche bezahlte der Mieter im Kreis x einen relativ tiefen Jahresmietzins von knapp Fr. 19'000.–. Angesichts der Ertragslage seines Unternehmens ist
er nur eingeschränkt in der Lage, die auf dem Markt geforderten Zinsen zu bezahlen, denn einen höheren Mietzins als bis dato wird er sich kaum leisten können.
Insofern ist von einer erheblichen Härte auszugehen.