3.1.1. Die Vorinstanz attestierte dem Mieter eine wirtschaftliche Härte von mehr
als nur mittleren Grades. Dabei würdigte sie seine Einkommens- und Vermögenssituation sowie die vom Mieter getätigten Investitionen. Ebenfalls unter diesem
Titel wurden das Kundensegment und die vierzehnjährige Mietdauer berücksichtigt und eine gewisse Standortverbundenheit bejaht.

(…) [Zusammenfassung der vorinstanzlichen Erwägungen]