tracht kommt und entsprechende Wartelisten bestehen. Auch hilflosen Personen
darf eine Erstreckung nicht deshalb verweigert werden, weil sich (noch) niemand
für sie um Ersatz bemüht hat. Bei Geschäftsmieten kann ein Verlust durch eine
Restbetriebsdauer minimiert werden, auch wenn die Geschäftsaufgabe letztlich
unvermeidlich ist. Der Bezug eines Neubaus kann sich verzögern, so dass eine
Ersatzsuche geradezu unvernünftig wäre (BGE 110 II 249 E. 4). Schliesslich ist
eine Ausnahme auch zu machen bei Mietern, die die Kündigung angefochten haben und damit reale Erfolgsaussichten hatten.