vgl. zum früheren Recht BGE 110 II 249 E. 4, BGE 116 II 448). Die
Verhältnisse auf dem örtlichen Markt für Geschäftsräume können sehr zuverlässig
gestützt auf die vom Mieter konkret nachgewiesenen Suchbemühungen und deren Resultat beurteilt werden, so dass diese letztlich ein Beweismittel für das
Ausmass der Härte sind, die den Mieter infolge der Kündigung trifft. Anerkannt ist
dabei, dass der Mieter sich für eine Ersterstreckung – abgesehen von Ausnahmefällen – nach einem gleichwertigen Objekt umsehen darf (BGE 116 II 446 E. 3a;
BGE 110 II 249 E. 4; ZK-HIGI, N 102 zu Art. 272 OR). Umgekehrt ist eine Erstreckung nach Art. 272a Abs. 2 OR in der Regel ausgeschlossen, wenn der Vermie-