III 121 E. 2, BGE 125 III 226 E. 4b; BGE 105 II 197 E. 3a; 102 II 254 S. 254; s.
auch BGE 116 II 446 E. 3b; Urteil des Bundesgerichts 4A_452/2010 vom
22. November 2010). Die Erstreckung hat nicht den Zweck, den Mieter möglichst
lange von günstigen Konditionen profitieren zu lassen (BGE 105 II 197). Dieser
muss deshalb im Normalfall diejenigen Suchbemühungen unternehmen, die man
vernünftigerweise von ihm erwarten kann, um die Folgen der Kündigung abzuwenden, und zwar trotz des Wortlauts von Art. 272 Abs. 3 OR grundsätzlich auch,
wenn er eine erste Erstreckung des Mietverhältnisses beantragt (s. BGE 125 III
226 E. 4c; vgl. zum früheren Recht BGE 110 II 249 E. 4, BGE 116 II 448).