ebenso das Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich
NG170019-O v. 9.3.2018, E. 4.2 und 7.2). Eine Sanierungskündigung kann überdies missbräuchlich sein, wenn der Vermieter im Zeitpunkt der Kündigung die Garantie hat, dass der Mieter während der Sanierungsarbeiten das Mietobjekt verlässt (Urteil des Bundesgerichts 4A_126/2012 vom 3. August 2012, mp 1/2013 S.
32 ff.). In diesem Fall behindert der Mieter die Sanierung nicht, so dass dem Vermieter ein schützenswertes Interesse an der Kündigung fehlt. Vorausgesetzt ist
jedoch die verbindliche Zusage des Mieters im Zeitpunkt der Kündigung, während
ein blosses Angebot nicht zu genügen vermag (THANEI, a.a.O., S. 790).