273 Abs. 1 OR eine Begründung von einer Qualität zu erhalten, welche ihr die
Chancen einer Anfechtung zu beurteilen erlaube (BGE 140 III 496 E. 4.2.2; BGE
142 III 91 E. 3.2.1). Vor kurzem hat das Bundesgericht präzisiert, dass auch bei
Sanierungskündigungen die Begründung im Laufe des Verfahrens verdeutlicht
werden kann. Von einer Treuwidrigkeit der Kündigung kann nur gesprochen werden, wenn zur Zeit der Kündigung kein genügend konkretes, umsetzbares und
realitätsnahes Projekt besteht, die Kündigung also "auf Vorrat" erfolgt (BGE 143
III 344 E. 5.3.3; ebenso das Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich
NG170019-O v. 9.3.2018, E. 4.2 und 7.2).