ernsthaftes und schützenswertes Interesse erfolgt oder Interessen der Parteien
tangiert, die in einem erheblichen Missverhältnis zueinander stehen. Massgeblich
sind die Verhältnisse im Zeitpunkt der Kündigung. Nicht jedes Interessenmissverhältnis genügt für eine Ungültigerklärung. Nach der Konzeption des Gesetzes ist
es nicht zu beanstanden, wenn die kündigende Partei ihre eigenen Interessen
über diejenigen der gekündigten Partei stellt, solange dieses Interesse nur auch
tatsächlich vorhanden ist (CHK-HULLIGER/HEINRICH, Art. 271-271a OR N 3 f.; Mietrecht für die Praxis/THANEI, 9. A., Zürich 2016, S. 782).