Bringt eine geplante Sanierung Eingriffe in die Bausubstanz und die Fläche des
Mietverhältnisses mit sich, so ist die zu diesem Zweck ausgesprochene Kündigung gültig. Denkmalpflegerische Auflagen ändern daran nichts, soweit sie die
Realisierung des Projektes nicht infrage stellen. Ein Angebot des Mieters, die Sache während der Bauarbeiten zu verlassen, kann zur Anfechtbarkeit der Kündigung führen. Es muss aber frühzeitig erfolgen und so konkret sein, dass es der
Vermieterin die Gewähr gibt, auf erstes Verlangen mit den Bauarbeiten beginnen
zu können (MG, E. 4).