Pra 104 (2015)
Nr. 12, BGE 138 III 59 E. 2.1, BGE 135 III 112 E. 4.1, BGer 4A_518/2010 vom
16. Dezember 2010, E. 2.4.2, übersetzt in MRA 2011 S. 59 ff., S. 63). Das kann
auch erst nach der Aussprache der Kündigung erfolgen (vgl. Art. 271 Abs. 2 OR).
Von einer vollen Beweislast der Vermieterin ist danach entgegen den Ausführungen der Mieter nicht auszugehen. Der Vermieter, der unter Hinweis auf ein Sanierungsprojekt kündigt, hat den entsprechenden Willensentschluss vielmehr nur
glaubhaft zu machen. Weiter hat der Vermieter glaubhaft darzulegen, dass sein
Bauvorhaben durch den Verbleib des Mieters im Mietobjekt kompliziert, verzögert
oder verteuert würde.