Ohne schützenswerten Grund bzw. schonungslos
und daher treuwidrig ist die ordentliche Vermieterkündigung dagegen dann, wenn
sie im Hinblick auf Modernisierungsarbeiten erfolgt, deren Durchführung durch
den Verbleib des Mieters im Mietobjekt nicht oder nur unerheblich erschwert oder
verzögert würde. Entscheidend für die Anfechtung einer ordentlichen Kündigung,
zu deren Begründung der Vermieter Umbauarbeiten angibt, sind somit die Auswirkungen, welche die Fortsetzung des Mietverhältnisses auf die Durchführung
der Arbeiten hätte.