4.2.4 Eine Sanierungskündigung kann jedoch dann missbräuchlich sein, wenn
der Vermieter im Zeitpunkt der Kündigung die Garantie hat, dass der Mieter während der Sanierungsarbeiten das Mietobjekt verlassen kann (Urteil des Bundesgerichts 4A_126/2012 vom 3. August 2012, [… =] mp 1/2013 S. 32 ff.). In diesem
Fall behindert der Mieter die Sanierung nicht, so dass dem Vermieter ein schützenswertes Interesse an der Kündigung fehlt. Vorausgesetzt ist jedoch die verbindliche Zusage des Mieters im Zeitpunkt der Kündigung, während ein blosses
Angebot nicht zu genügen vermag (THANEI, a.a.O., S. 790).

4.3 Würdigung

4.3.1 Sanierungsprojekt