4.2.3 Sowohl nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung als auch nach der herrschenden Lehre ist eine Sanierungskündigung grundsätzlich nicht missbräuchlich,
sofern ein baureifes und durchführbares Sanierungsprojekt vorliegt und ein Verbleib der Mieter im Mietobjekt nicht möglich oder zumutbar ist. In diesem Fall wird
dem Vermieter ein schützenswertes Interesse zugestanden, die Mietverhältnisse
zwecks Räumung aufzulösen, um die geplanten Sanierungsarbeiten ohne Verzögerungen ausführen zu können. Ein Verstoss gegen Treu und Glauben kann dem
Vermieter nicht vorgeworfen werden (zum Ganzen siehe BGE 135 III 112, E. 4;
THANEI, a.a.O., S. 790; FUTTERLIEB, Kündigung bei umfassender Überholung,