In diesem Sinne hat
der Kündigende den Kündigungsgrund zumindest glaubhaft zu machen. Hinsichtlich der Baureife und Realisierbarkeit des Sanierungsprojekt hat indes der Mieter
zu beweisen, dass die Bauarbeiten gar nicht bewilligungsfähig sind (SVIT-
Kommentar, 3. Aufl., Art. 271 N 40a).